Домклик от сбербанка: личный кабинет

Правовая экспертиза

Услуга по юридической проверке жилого помещения на ДомКлик – это сбор и изучение сведений о его настоящих и прежних собственниках, начиная с 1998 года, а также выявление потенциальных рисков, формулирование рекомендаций для обдуманного принятия решения о его покупке. Правовое заключение – экспертное мнение — не являющееся гарантией от всевозможных угроз.

Риски при покупке жилья:

• Сделка купли-продажи в прошлом совершена с нарушением законодательства – квартиру возвратят законному владельцу;
• В приватизации жилья не участвовал несовершеннолетний гражданин, проживавший в нем – по решению суда он может претендовать на жилплощадь;
• При оформлении наследства не учтены интересы иных наследников на жилое помещение;
• Владелец квартиры обанкротился или оформил банкротство в течение года после продажи квартиры – кредиторы могут отсудить жилье в счет уплаты долга.

Правовую экспертизу объектов на ДомКлик осуществляют юристы ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

Сведения, необходимые для оформления заявки на услугу:

• Населенный пункт, где расположено жилье;
• Тип проверяемого недвижимого имущества;
• Способ приобретения объекта;
• Дата последней регистрации права собственности (до или после 1998 года);
• Контактные данные заявителя (e-mail и номер телефона).

Для полного анализа требуется загрузить через ДомКлик сканы документов на право собственности (свидетельства, договора, выписки). 

Стоимость услуги зависит от местонахождения проверяемого жилья. Для Москвы она составляет 19,5 тыс.рублей, для Санкт-Петербурга – 12 тыс.рублей. Чем меньше город, тем ниже цена правовой экспертизы сервиса ДомКлик.

Правовая экспертиза

Правовая экспертиза – это один из дополнительных сервисов, имеющихся в личном кабинете. Указанная услуга включает 4 основных этапа:

1. Сбор, анализ и проверка документации;
2. История передачи прав на недвижимость, начиная с 1998 г.;
3. Проверка благонадёжности продавца;
4. Предоставление рекомендаций и выводов экспертов.

В конечном итоге человеку, заказавшему услугу, выдаётся свидетельство, содержащее результат экспертизы и рекомендации специалиста. Документ является юридически значимым, так как заверен подписью и печатью юриста, занимавшегося проверкой. Для всестороннего анализа объекта недвижимости, а также подготовки письменного заключения требуется 72 часа. Заказ правовой экспертизы позволяет исключить ряд рисков, сопровождающих любые сделки с недвижимостью:

• Несоблюдение наследственных прав;
• Факт незаконного получения объекта продавцом;
• Банкротство застройщика;
• Некорректные документы (нарушения в приватизационном договоре и прочее).

Если пренебречь проведением экспертизы, и любое из перечисленных обстоятельств будет выявлено после покупки, сделку аннулируют. Наследнику или члену семьи, чьи права были ущемлены, достаточно обратиться в суд, и закон окажется на его стороне. В результате покупатель потеряет не только деньги и жильё, но и массу времени и сил, потраченных на подготовку покупки и дальнейшие судебные разбирательства.

Мобильное приложение ДомКлик

Через мобильное приложение ДомКлик можно работать в личном кабинете с помощью смартфона, планшета или другого гаджета. Программа распространяется бесплатно и подходит для устройств, функционирующих на Android и iOS. Для поиска и скачивания приложения запустите Play Market, если телефон работает на Android, или откройте программу App Store, если в устройство используется ОС iOS, и укажите в поисковой строке «ДомКлик».

Всего через пару мгновений на экране появится список приложений, соответствующих запросу. Требуемая программа будет лидером поисковой выдачи. Её можно узнать по наименованию и фирменному лого. Чтобы начать пользоваться приложением, скачайте его в память гаджета и дождитесь завершения автоматической инсталляции, о чём будет свидетельствовать системное уведомление и появление нового значка на рабочем столе. Для авторизации в мобильном личном кабинете используйте стандартные реквизиты, установленные для браузерной версии.

Премию «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года» получил Сбербанк

Сбербанк получил премию «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года». Об этом объявила на церемонии руководитель отдела анализа банковских услуг Банки.ру Елена Сударикова.

«Уже в прошлом году на рынке было огромное количество интересных продуктов, определить лучший среди которых оказалось непросто. Победителя в номинации отличают не только низкие ставки по программам. Есть и другие преимущества: скидки для отдельных категорий граждан, учет средств материнского капитала в качестве первого взноса, возможность оформления по двум документам. Кроме того, банк первым на рынке ввел электронную регистрацию сделки», — подчеркнула Сударикова.

Награду получил директор дивизиона «ДомКлик» Павел Зыков. «Спасибо вам, спасибо клиентам, спасибо нашей команде. Мы очень много работали в 2017 году. Нам предстоит еще больше работы в 2018 году. Отдельное спасибо Банки.ру, что дают нам отзывы наших клиентов и благодаря этому позволяют нам делать наши продукты лучше», — сказал он.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Чтобы войти в личный кабинет ДомКлик от Сбербанка, откройте веб-ресурс https://domclick.ru, нажмите «Вход в личный кабинет» и укажите авторизационные реквизиты. Помимо прочего, в сервис можно заходить, используя аккаунт от персонального раздела Сбербанка

Важно учесть, что для успешной авторизации, пользователь должен иметь доступ к номеру мобильника, использованному при создании учётной записи. После входа в раздел посетитель получает возможность к ряду опций, включая:

• Поиск недвижимости, соответствующей определённым критериям (первичный и вторичный рынок);
• Подготовка и отправка заявки на оформление ипотечного договора (после выбора интересующего жилья);
• Переписка с продавцом квартиры с целью уточнения тех или иных нюансов, а также получения дополнительных сведений об объекте;
• Предварительный расчёт условий оформления ипотеки при помощи специального онлайн-калькулятора;
• Проверка юридической чистоты выбранных объектов через специализированный сервис;
• Проведение оценки жилья (позволяет избежать ненужных переплат и найти жильё, стоимость которого максимально приближена к оценочной);
• Пересылка документации в регистрирующие инстанции с целью оформления сделки.

Перечисленные действия доступны в онлайн-сервисе. Единственное, что придётся сделать при персональном визите в банк – подписать договор. Стоит также отметить, что в личном кабинете предусмотрены дополнительные сервисы:

1. Рефинансирование ипотечного кредита. Актуально для тех ситуаций, когда россиянин уже взял ипотеку в конкурирующем банке, но ставка по ней слишком высокая;
2. Уменьшение процентного вознаграждения. Предложение действует для клиентов Сбербанка, уже оформлявших ипотечный договор, но под более высокий процент;
3. Снятие обременения. Функцией можно воспользоваться после того, как сумма, полученная в рамках договора, будет возвращена в полном объёме, с учётом начисленных процентов;
4. Прочие полезные сервисы, включая страхование покупаемой квартиры и электронное регистрирование сделки.

Помимо прочего в личном кабинете можно заказать выписку из Госреестра. Документ позволит получить актуальные сведения об обременениях. Это особенно актуально, если ранее пользователь ДомКлик от Сбербанк подавал заявку на снятие обременения. При возникновении затруднений или вопросов, посетитель сайта всегда сможет проконсультироваться у специалиста.

Номер телефона ДомКлик

Номер телефона ДомКлик, по которому можно получить ответы на любые вопросы – 8 800 770 9999. Это единая горячая линия для действующих и будущих пользователей сервиса, проживающих в разных регионах РФ. Вежливые операторы с радостью ответят на все вопросы, предоставят развёрнутую консультацию или помогут разобраться в работе личного кабинета. Если дозвониться в call-центр не получается, воспользуйтесь одним из альтернативных способов обращения в техподдержку:

• Публикация сообщения в группе ДомКлик в соцсети;
• Заполнение формы обратной связи;
• Отправка сообщения в онлайн-чат.

Ссылки на официальные группы сервиса, а также кнопка «Помощь» для связи с центром поддержки клиентов располагаются внизу или справа на странице. Помимо прочего, ознакомьтесь с ответами на частые вопросы.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

«Как получить налоговый вычет за ипотеку, оформленную электронно?» — данный вопрос возникает у многих новоселов, купивших ипотеку на портале ДомКлик. В налоговой по-старинке просят бумажный вариант договора купли-продажи квартиры, но у вас в распоряжении есть лишь договор в электронном виде, что же делать в этом случае? Не волнуйтесь,  как в случае и с бумажным вариантом данный тип документа является юридическим, необходимо уточнить лишь некоторые нюансы процедуры подачи запроса в налоговую.

Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то  есть простой способ зайти туда.

Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».

Далее выбираем раздел «Налоговые вычеты» и подраздел «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов«.

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей. )

После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

The following two tabs change content below.

Марина Аракчеева
В 2017 году окончила Финансово-экономический факультет ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации». В настоящее время являюсь онлайн-консультантом на сайте cabinet-bank.ru. (Страница автора)

Последние записи автора — Марина Аракчеева

• Держатели карт «Мир» любого банка могут оплачивать автоштрафы на портале госуслуг без комиссии — 26.06.2019
• Сбербанк запускает сервис переводов с кредитных карт — 26.06.2019
• Эвотор: вход в личный кабинет — 26.06.2019

Возможности для пользователей

Пользователям ДомКлик гарантируется широкий спектр возможностей. После авторизации в сервисе россиянам становятся доступны:

• Получение актуальной информации в любое удобное время (достаточно открыть личный кабинет);
• Изучение и выбор максимально комфортного и выгодного банковского предложения, без личного обращения к менеджеру;
• Получение детальной информации о квартире, коттедже, даче и ином объекте, включая возможность пообщаться с продавцом;
• Дополнительные сервисы, позволяющие оформить страховку, оценить недвижимость и обезопасить денежные расчёты;
• Поиск и выбор риэлтера, с учётом стоимость и перечня предоставляемых услуг, а также отзывов реальных клиентов;
• Подготовка и подача запроса на покупку жилплощади, и отслеживание результатов рассмотрения, не выходя из дома;
• Загрузка документации и её дальнейшая пересылка кредитору через персональный кабинет;
• Оперативное информирование о производимых действиях и изменениях посредством текстовых уведомлений.

Благодаря перечисленным особенностям, человек, ставший пользователем ДомКлик, может быстро найти жилплощадь, соответствующую заявленным критериям, и совершить сделку, потратив минимум времени. Если возникнет необходимость, можно проверить сведения о продавце и актуальность сведений о реализуемом объекте.

Поиск недвижимости через ЛК

На сайте domciick.com размещена информация о реализуемых жилых помещениях различных уголков России. Интересующий регион выбирается в поисковой строке вкладки «Поиск» системы ДомКлик. Доступные варианты для приобретения жилья появятся в виде отметок на карте города. Возможно вывести результаты выборки списком. В этом случае клиент увидит фото и полную информацию о квартирах, домах и других типах недвижимости, в соответствии с установленным фильтром.

Типы недвижимого имущества, представленные на ДомКлик:

• Квартиры на вторичном рынке;
• Жилье в новостройках;
• Комнаты;
• Дома;
• Доли в объектах;
• Таунхаусы;
• Земельные участки под ИЖС.

Опции поиска можно настроить под конкретный запрос. Возможные фильтры:

• Количество комнат;
• Ценовой диапазон;
• Площадь помещения, в том числе, жилая;
• Проведенный ремонт;
• Этаж;
• Информация о доме (этажность, год сдачи и др.);
• Наличие балкона или лоджии;
• Наличие лифта;
• Инфраструктура и коммуникации.

Чтобы просмотреть доступные варианты приобретения жилья в регионе, отключите все фильтры. ДомКлик при этом делает полезные уточнения для потенциальных покупателей: от собственника ли квартира, дополнительная скидка по ипотеке, одобрение кредита без оценки.

Клиенты, планирующие приобрести жилье в новостройке, выбирают его в аккредитованных Сбербанком домах. Для этого при поиске на ДомКлик можно использовать соответствующий фильтр.

Как оформить ипотеку через ДомКлик

Для оформления ипотеки через ДомКлик, прежде всего зарегистрируйтесь на портале, зайдите в персональный раздел, а затем, воспользуйтесь одним из доступных способов. Сегодня Сбербанк предлагает 2 варианта оформления:

1. Выбрать жильё, воспользовавшись каталогом ДомКлик, и сформировать заявку, прикрепив к ней карточку определённого объекта;
2. Подать заявку, не привязывая её к определённой недвижимости (после одобрения и выбора жилплощади, дом или квартира отправляется на рассмотрение в Сбербанк).

Если Вы ещё не знаете, какой из способов окажется наиболее приемлемым, предлагаем внимательно изучить алгоритмы действий, предусмотренные для обоих случаев.

Первый способ

Первый способ оформления ипотеку подразумевает следующий алгоритм действий:

1. Открытие вкладки «Купить» в личном кабинете;
2. Выбор типа объекта и желаемых характеристик жилья;
3. Поиск квартиры;
4. Связь с продавцом;
5. Отправка заявки;
6. Подписание договора в случае одобрения.

Как только владелец личного кабинета найдёт подходящую жилплощадь, ему нужно связаться с продавцом. Во время телефонного разговора можно уточнить интересующие параметры жилья или договориться об осмотре квартиры. Если покупателя всё устраивает, он может смело направлять заявку кредитору.

Важно знать, что соответствующая опция станет активной только после того, как общение между продавцом и покупателем продлится дольше четверти минуты. После отправки заявки потенциальному приобретателю нужно подождать решения банка

На обработку заявки нужно 2-3 дня. Если вопрос решится положительно, человеку останется только прийти в офис и подписать бумаги.

Второй способ

Второй способ подходит тем россиянам, кто ещё не выбрал квартиру, однако желает знать, одобрит ли банк ипотеку. Чтобы подать заявку, откройте вкладку «Ипотека», выберите пункт «Подать заявку» и заполните специальную форму. Заявление на ипотечный кредит содержит следующие данные:

• Целевое назначение;
• Стоимостные характеристики;
• Размер первоначального взноса (допустимый минимум 15%);
• Период кредитования (от 12 месяцев до 30 лет);
• Страхование жизни (не является обязательным, но позволяет уменьшить ставку по ипотеке на 1%);
• Факт владения зарплатной карточкой Сбербанка;
• Электронная регистрация (позволяет уменьшить ставку вознаграждения на 0,1%);
• Наличие статуса «Молодая семья» (позволяет уменьшить ставку на 0,5%).

Последний критерий касается российских семей, в которых одному из супругов ещё не исполнилось 35 лет, а также лицам, в одиночестве воспитывающим детей. Когда форма будет заполнена, справа отобразится результат расчёта, включающий:

• Размер кредита;
• Обязательный месячный платёж;
• Минимальный доход, требуемый для одобрения;
• Индивидуальная ставка вознаграждения.

Для ознакомления с предварительным графиком погашения, достаточно кликнуть на соответствующий пункт снизу

Важно понимать, что способ расчёта, предложенный ДомКлик, является приблизительным. При личном обращении в банковскую организацию, менеджер изучит всю документацию и сделает более точный расчёт, учитывающий индивидуальные особенности клиента

Возврат налогов через ДомКлик

Для возврата налогов за ипотеку, полученную через ДомКлик, зарегистрируйтесь на портале https://nalog.ru. При наличии аккаунта на Госуслугах, расходовать время на заполнение регистрационной анкеты не придётся, достаточно просто совершить вход, воспользовавшись соответствующей учётной записью.

Оказавшись в личном кабинете необходимо открыть подраздел «Документы налогоплательщика», и кликнуть пункт «Обратиться в налоговый орган». На последующем этапе заходим в меню «Налоговые вычеты» и выбираем «Заявление на имущественные вычеты». Чтобы отправить указанный запрос, пользователю потребуется ЭЦП. Для её получения можно обратиться в любую аккредитованную компанию.

Как только электронная подпись будет получена, можно смело подавать заявку, не забыв прикрепить к ней выписку и Госреестра, заверенную квалифицированной ЭЦП. После завершения процедуры человек, купивший жильё, без труда вернёт налоги за купленную недвижимость.

Частые вопросы

На какую недвижимость Сбербанк выдает ипотечный кредит?

Банк берет в залог приобретаемую на Дом клик недвижимость, поэтому следит за тем, чтобы эта недвижимость отвечала следующим условиям:

• Не должна быть ветхой и не должна подлежать расселению;
• В ней не должно быть спорных, незаконных перепланировок;
• Нет должна быть под банковским залогом или арестом;
• Если продается дом с земельным участком, то этот участок должен быть строго размежеван, и на землю должна присутствовать документация, подтверждающая право продавца на землю.

Как используется материнский капитал при покупке недвижимости?

Если на покупку жилья оформляется ипотека, то материнский капитал используется в качестве первого взноса. Если семья уже выплачивает кредит, то материнским капиталом можно внести сумму для досрочного погашения кредита.

На что придется потратиться при оформлении ипотеки?

• Оценка недвижимости. При оформлении ипотеки потребуется документально подтвержденная рыночная стоимость жилья. Оценку недвижимости можно узнать на сайте ocenka.domclick.ru, или в аккредитованных банком оценочных компаниях. Цена услуги – примерно 5 тыс. рублей.
• На страхование приобретаемой недвижимости. В такой страховке заинтересован и банк, выдающий кредит, и заемщик. Стоимость страховки 0,3-0,5% от цены объекта.
• Регистрация сделки. При регистрации сделки и оформлении документов предстоит заплатить госпошлину в размере от 2 тыс. рублей.